1977〜1987年築, 専有面積49.22㎡〜69.22㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション円山第3
北海道札幌市中央区南二条西二十丁目
/ 円山公園駅 徒歩11分
1982年築 / 7階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,080万円
35.1万円/㎡
1,082
1,747
2,412
3,077
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,412万円
29.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月3日
ライオンズマンション円山第3
2,090万円（35.3万円/㎡）/ 2階 / 59.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 2,090万円 | 35.3万円 | 2階 | 59.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/23 | 700万円 | 14.4万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,150万円 | 34.1万円 | 3階 | 33.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/23 | 1,200万円 | 35.5万円 | 3階 | 33.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 37.9万円 | 3階 | 33.77㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅11分 | 2,090万円 | 35.3万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/02 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,690万円 | 29.7万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/08 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/25 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/19 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/06 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,690万円 | 27.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/02 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 39.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/12 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 1,390万円 | 26.5万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。